Preparamos um conteúdo para quem quer saber mais sobre a taxa de retorno sobre investimento imobiliário, principalmente para aqueles que querem ver os números “verdes”, em ascensão. Aprenda a fazer o cálculo do ROI, entender como esse retorno acontece e tenha maior segurança nas operações daqui para frente.
Se ficar com alguma dúvida, no fim do texto deixamos nosso contato. Boa leitura!
ROI
Essa é a sigla mais poderosa para o investidor e uma das métricas mais importantes do mundo dos negócios. ROI é a sigla para o termo em inglês “Return on Investment” e a base de seu cálculo é a seguinte:
ROI = (retorno – valor total investido) / valor total investido x 100
Sim, é simples, mas imprescindível para você tomar decisões mais assertivas e fechar negócios melhores. A taxa ROI é a responsável por trazer um horizonte para a aplicação, permitindo enxergar o potencial rendimento desse investimento.
Exemplo – Venda
Saiba aqui como calcular o ROI.
- Tenha em mãos informações como: qual é o valor total do investimento, quanto você gasta com impostos, taxas, gastos com documentos, reformas e vistorias.
Situação hipotética: você pagou R$ 800.000 por um imóvel, mas precisou investir R$ 30.000 com breves consertos, iluminação, valor de imposto, documentação e afins, totalizando R$ 830.000.
Depois disso, você decidiu vender o imóvel e recebeu uma proposta interessante de R$ 915.000. Quanto de retorno você terá? Vamos ao cálculo:
ROI = (915.000 – 830.000 / 830.000) x 100
ROI = 0,1
Multiplicamos a taxa ROI por 100 por ela ser concebida em porcentagem, ou seja, o retorno seria de 10% nessa negociação.
Exemplo – Aluguel
No caso de você alugar e não vender o imóvel, basta dividir o preço da locação pelo valor total investido na compra do imóvel e multiplicar o resultado por 100.
ROI = (6.000 / 830.000) × 100
ROI ≅ 0,72
Faça o resultado vezes 100 e terá 0,72% de retorno mensalmente, totalizando 8,67% ao ano.
Já tentou usar a calculadora do investidor? Ela foi desenvolvida e é distribuída pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). É ideal para cálculos de matemática financeira e possui funções estatísticas, além de taxa de retorno. Faça um teste!
Como tomar a melhor decisão
Vimos que o cálculo do ROI traz mais previsibilidade e segurança para investir, negociar e atingir seus objetivos. Chegou a hora de colocar o cálculo em prática e descobrir o que será mais vantajoso entre venda e locação.
Para tomar a melhor decisão e realizar negócios cada vez mais seguros, conte com nossos especialistas para fazer sua gestão imobiliária. Veja como a NSK3 Prime pode aumentar sua rentabilidade.
Até a próxima!
