Se você está pensando em alugar seu imóvel direto com o inquilino e dispensar os serviços de uma imobiliária, sugerimos ler este conteúdo até o fim. Você conhece as normas de um contrato de aluguel? Se respondeu “não”, este conteúdo pode te ajudar!
Aqui, vamos falar sobre as possíveis dores de cabeça que o aluguel sem imobiliária pode trazer, passando pelos riscos contratuais, falta de garantias, falhas na comunicação e até golpes. A verdade é que, no dia a dia, uma parcela das pessoas opta por essa prática pela promessa de agilidade, mas não é sempre assim que acontece.
1 – Inadimplência
O aluguel pela imobiliária costuma proporcionar garantias quando o assunto é falta de pagamento do condomínio, do aluguel ou de outras responsabilidades do locatário. Para se livrar do fantasma da inadimplência e não sair no prejuízo, o mais recomendado é contar com a ajuda de profissionais qualificados para fazer a melhor cobertura na garantia locatícia.
Esse profissional de imobiliária não estará ali só para cobrir a dívida em aberto, mas, também, para selecionar melhor o próximo locatário do imóvel e evitar o calote.
2 – Incomodações recorrentes
Para a pessoa que vai alugar, o aluguel direto com o dono significa que este é o único que pode ajudar caso algo aconteça com o imóvel. Para o inquilino, isso pode ser uma dor de cabeça, afinal, todas e quaisquer demandas serão direcionadas sob a responsabilidade do locatário.
O aluguel sem imobiliária não filtra aquilo que pode ou não ser resolvido por você, o que pode acabar tomando tempo, rendendo custos e noites mal dormidas.
Outro ponto importante a ser destacado é a relação entre locador e locatário. Alugando sem uma imobiliária, o dono do imóvel precisa estar à frente de tudo sempre, tendo que lidar com possíveis desconfortos, mal-entendidos e problemas supérfluos.
3 – Desconformidades com a legislação
Optar pelo aluguel sem imobiliária também pode ser um risco na justiça, afinal, todo contrato de aluguel envolve uma série de documentos e trâmites previstos em lei.
A Lei Federal nº 8.245/91, chamada “Lei do Inquilinato”, é a base para a elaboração de um contrato desse tipo, porém, nem sempre as partes envolvidas estão cientes de seus deveres e obrigações.
Alugar pela imobiliária é uma forma de prevenir esse problema, visto que você terá um time inteiro à disposição para tirar dúvidas e esclarecer quaisquer termos.
E então, mudou de ideia sobre o aluguel sem imobiliária? Nossa equipe está aqui para te ajudar. Conheça nossos serviços e entre em contato conosco!
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